在国家三农政策的大力支持下，我国的农村有了很大的进步，家家户户的生活得到改善，回乡创业势态良好，前景光明，已经逐步取代了外出务工在农村居民心目中较为赚钱的地位。2018年，又新出台的项与土地相关政策，让农民、农村的未来又有了更加明亮的曙光，下面就让我们走近项政策，认识、了解这五项政策。

一、土地确权迎来收尾，土地所有权可查

土地所有权、资格权和使用权将在2018年实施跟以往不同的政策，三权并存但可以分开行使，比如农民可以在保留土地资格权的同时将土地资格权转让。这样进城务工的农民既可以增加收入，又可以保留自己宅基地的权益。但同时，除了投资或与农户合作开发农业项目等，城市户口居民不可去农村置地。建立土地数据库，维护农民权利，将土地权益透明化，减少土地纠纷。

二、农村统一规划建设

目前不少农村依旧面临着“脏、乱、差”的问题，房屋破败，对农民日常生活造成了极大的消极影响。在2018年，除了发展成熟村庄以及特色古村落以外，国家要对大部分的农村实施改造计划，对村庄进行统一的规划建设，改变农村居民居住环境，提高居民幸福指数。

三、限制地方土地垄断

过去不少不少开发商“钻空子”，在拿地前去政府将土地转为国有，再由政府转到开发商手中，其中差价变多，农民的收入减少。按照新政策，今后开发商可以与村集体直接对接拿地，农民可以享受到更多的利益。

四、农村补贴力度加大

近几年，我国在农村的补贴政策一直在调整，补贴加大。2016年起实施的“粮食直补”就曾与多种补贴合并，但土地闲置则拿不到这一补贴。“粮食直补”除了沿用16年以来的政策，国家在农业方面的各项之处将会倾向于“适度规模经营”项目，家庭农场以及合作社的前景将会越来越好。同时补贴资金可跨省调剂。

五、批地权力下放

批地权力的下放，意味着拿地将更加容易。在符合条件的前提下，国土部允许县政府对分散建设用地灵活应用，省去冗杂的审批步骤。

六、严查违法占地和破坏耕地

为保护农民权益，国土部将对违法占地以及破坏耕地的现象严惩不贷。